In diesem Bereich werden die Planungen für die künftige räumliche Entwicklung des Gemeindegebietes der Gemeinde Bedburg-Hau erarbeitet. Die wichtigsten Aspekte zur Bestimmung der Bodennutzung sind dabei der Flächennutzungsplan, sowie Bebauungspläne für die vereinzelten Gebiete. Der Flächennutzungsplan ist dabei der übergeordnete Bauleitplan für das gesamte Gemeindegebiet. Er dokumentiert die von der Gemeinde beabsichtigte bauliche und sonstige Entwicklung und stellt als vorbereitender Bauleitplan nach § 5 BauGB für das gesamte Gemeindegebiet in den Grundzügen die Art der Bodennutzung dar, die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergibt. Der Flächennutzungsplan wirkt verwaltungsintern somit als bindendes Planwerk.
Bebauungspläne sind von der Gemeinde nach § 1 Abs. 3 BauGB dann aufzustellen, „sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist“. Insofern ist die Aufstellung an die städtebauliche Erforderlichkeit gebunden. Wirtschaftliche Interessen der Gemeinde oder private Interessen einzelner Grundstückseigentümer können das Erfordernis zur Aufstellung eines Bebauungsplans nicht begründen. Demzufolge besteht auch auf die Aufstellung oder Änderung eines Bebauungsplans generell kein Anspruch, auch nicht seitens der Grundstückseigentümer. Im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans regelt sich die Zulässigkeit von Vorhaben ausschließlich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans bzw. nach den sonstigen Bestimmungen bei einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan.
Sollten Sie mehr Informationen zu aktuellen Verfahren benötigen, so können Sie gerne bei unseren Beteiligungsverfahren vorbeischauen.
Geoportal Niederrhein
Alle rechtskräftigen Bebauungspläne können über das Geoportal Niederrhein digital eingesehen werden:
1. Öffnen Sie den Link zum Geoportal Niederrhein
2. Bei der Themenauswahl können Sie die Bereiche auswählen, die Ihnen angezeigt werden sollen. Achten Sie darauf, dass das Thema "BPL rechtskräftig Kreis Kleve" ausgewählt ist.
3. Suchen Sie nun den Bereich raus, für den Sie den Bebauungsplan haben möchten. Die Adresse können Sie oben rechts bei der Suchfunktion eingeben oder einfach per Mausrad reinzoomen.
4. Klicken Sie nun auf das entsprechende Grundstück.
5. Nun öffnet sich ein neues Fenster. Unter der Zeile "Dok Link" können Sie den jeweiligen Bebauungsplan herunterladen.